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离婚后的房产债务怎么处理

时间:2025.01.31 标签: 债权债务 夫妻债务 阅读:1038人
律师解析:
离婚后房产债务的处理情况如下:
①倘若这处房产属于夫妻共同财产,那么与之相关的债务也属于共同债务,通常由夫妻双方一同承担。
在此过程中,双方可以协商决定各自承担的比例份额,如果无法协商达成一致,就交由法院依据具体情形进行判决。
②要是该房产是一方的个人财产,其所背负的债务一般为个人债务,由该方个人负责偿还。
不过,倘若债权人能够举证证明此债务是用于夫妻共同生活、共同从事生产经营活动或者是基于夫妻双方的共同意思表示而产生的,那么另一方也需承担相应责任。
③关于房产的分割事宜,一般会按照双方的意愿以及房产的实际状况来进行处理。
倘若双方无法协商统一,法院会根据房产的性质、购买时间、出资等因素作出合理的判决。
总之,离婚后在处理房产债务问题时,必须综合考量多种因素,以此来确保双方的合法权益都能得到妥善保障。

案情回顾:

小郑和小丽感情破裂决定离婚,在处理房产债务时产生争议。该房产购买于婚姻存续期间,小丽认为是夫妻共同财产,相关债务应由两人共同承担,且应平均分割房产;
小郑却主张房产虽在婚内购买,但自己出资更多,应多分房产,债务也应按出资比例分担,双方协商无果诉至法院。

案情分析:

1、此房产购于婚内,若无特殊约定应属夫妻共同财产,与之相关债务通常为共同债务。双方可先协商承担比例,协商不成法院将依具体情形判决。
2、关于房产分割,鉴于双方无法协商一致,法院会综合房产性质、购买时间、出资等因素做出合理判决,以保障双方合法权益。
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刘巍律师
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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