离婚后自建房怎么处理好

1.倘若这栋自建房属于夫妻共同拥有的财产，在离婚的时候通常应当平均分配。
双方可以一起商量决定各自所占的份额，也可以通过法院来作出判决。
-比如在协商过程中，夫妻双方可以根据自身的经济状况、对房屋的贡献等因素来确定份额比例。
2.要是这栋自建房是一方在婚前自己出资建造的，并且在婚后没有进行诸如加名等变更登记的操作，那么它依然属于建造方的个人财产，在离婚时就归建造方个人所有。
-这是因为在法律上，婚前财产具有独立性，不会因为婚后的使用而改变其属性。
3.对于自建房屋的增值部分来说，如果婚后双方一起对房屋进行了修缮、扩建等工作，那么这些增值部分就应当被视为夫妻共同财产，进行分割。
-例如共同出资更换了屋顶的瓦片或者扩建了房屋的面积等，这些增加的价值都应共同享有。
4.同时，还必须要考虑到房屋的实际使用情况以及当地的风俗习惯等因素。
倘若双方无法通过协商达成一致意见，那么就可以向法院提起诉讼，由法院依据具体的情况作出判决。
-不同地区的风俗习惯可能会对房屋的分配产生影响，法院会综合各种因素来做出公平合理的裁决。

案情回顾:

小郑和小李准备离婚，两人就家中自建房的分割产生争议。该自建房是小李婚前出资建造，婚后未变更登记，但婚后两人共同出资对房屋进行了扩建。小郑认为房屋虽为小李婚前建造，可扩建增值部分应平分；
小李则觉得房子是自己婚前财产，不应分割。双方协商无果，遂诉至法院。

案情分析:

1、该自建房是小李婚前个人出资建造且婚后无变更登记，依据法律规定，房屋本身属于小李个人财产。
2、婚后两人共同出资扩建房屋，这部分增值属于夫妻共同财产，应进行分割。
3、法院判决时，除考虑法律规定，还会兼顾房屋实际使用情况与当地风俗习惯，作出公平裁决。