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土地确权后还能调换土地吗

时间:2025.01.31 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1124人
律师解析:
土地确权工作完成后,通常情况下是绝对不能随意对土地进行调换的。
土地确权主要是对土地所拥有的权利进行明确的确认以及登记,这一过程具有法律所赋予的效力,是非常严肃且具有权威性的。
然而,在某些特殊的情形之下,像是由于自然灾害这类不可抗拒的因素,使得土地的位置或者用途等方面出现了极为重大的变化。
此时,只要经过村民会议中三分之二以上的成员,或者是三分之二以上的村民代表表示同意,并且将相关情况上报给乡(镇)人民政府以及县级人民政府的农业农村等部门,获得批准之后,就可以在本集体经济组织的内部进行适度的土地调整。
这里需要特别留意的是,这种土地调整必须严格按照法律规定以及相关的规章制度来进行操作,目的就是要确保土地权益的稳定性以及合法性
要是随意地对土地进行调换,极有可能会引发一系列的土地纠纷问题,进而对农村社会的稳定以及发展产生不良的影响。

案情回顾:

土地确权工作完成后,一般不能随意调换土地。
但因自然灾害致土地位置等重大变化,经本集体经济组织内三分之二以上成员或代表同意,上报相关部门批准后可在内部适度调整。
需依法依规操作,以防引发土地纠纷影响农村稳定发展。

案情分析:

1、土地确权具法律效力,需严肃对待。
2、特殊情形下的土地调整需符合规定程序,以保障土地权益稳定合法。
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    能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第33条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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  • 村里的土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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  • 乡下的土地是可以互换的吗

    屈泉芳律师

    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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