一手房退房佣金需要退还吗

通常来讲，判断一手房退房时佣金是否需退还，关键要看购房合同以及相关约定。
要是合同里清清楚楚地写明了在退房情形下佣金得退还，那开发商或者中介就必须得按照约定把佣金给退回来。
要是合同没这方面的约定，一般来说，佣金是因为促成了交易才收取的，一旦交易没成功，开发商或者中介通常不会主动去退佣金。
不过，如果是因为开发商自身的原因而导致退房，像房屋质量有问题之类的，购房者就可以跟开发商好好商量，要求他们退还佣金；
要是中介在其中有过错导致退房了，购房者也有权利要求中介退还佣金。
总之，不能一概而论，得具体情况具体看待，得以合同以及相关的法律规定作为依据，这样才能准确地判断一手房退房时佣金到底该不该退还。

案情回顾:

小许通过中介小李购买了一套一手房，支付了相应佣金。
不久后，小许因房屋质量问题提出退房。
小许认为因开发商问题退房，佣金应退；
但开发商称合同未约定退房退佣金，拒绝退还。
中介小李也表示交易已促成，不应退佣金，三方为此产生争议。

案情分析:

1、首先看合同约定，若合同明确退房情形下佣金需退还，开发商和中介应照做。
此案件中合同无此约定。
2、因开发商房屋质量问题导致退房，小许有权与开发商协商退佣金。
同时若中介存在过错导致退房，小许也可要求中介退还佣金。
具体需依合同及法律规定判断。