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商户邻居占用公共面积纠纷找谁

时间:2025.01.30 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:864人
律师解析:
当商户邻居占用公共面积引发纠纷时,第一步应寻找物业管理部门。
物业管理公司肩负着维护小区公共区域秩序与整洁的重要职责,他们具备专业的管理能力和经验,能够对邻居的这种不当行为进行及时的劝导和有效的制止。
倘若物业管理部门在处理该纠纷时未能取得理想的效果,此时便可向社区居委会进行反映。
社区居委会作为基层群众自治组织,在调解邻里纠纷方面有着独特的职责和丰富的经验。
他们能够凭借自身的优势,协助双方进行沟通与协商,积极引导双方以平和的方式去寻求妥善的解决办法。
倘若经过上述步骤依然无法解决问题,那么就可以向当地的街道办事处进行投诉。
街道办事处会依据具体的情况,充分发挥其协调和处理事务的能力,努力推动问题的解决。
倘若纠纷涉及到较为严重的法律问题,例如邻居的侵权行为给商户造成了较大的损失,那么商户还可以选择向法院提起诉讼。
通过法律途径,商户能够有效地维护自身的合法权益,让法律为自己讨回公道。

案情回顾:

小许经营一家商户,邻居小李占用公共面积,影响小许生意。
小许先找物业管理部门,物业多次劝导无果。
小许又向社区居委会反映,居委会协调后仍未解决。
无奈之下,小许向街道办事处投诉,街道办事处处理后问题依旧存在。
且因小李侵权,小许遭受较大损失,双方产生纠纷。

案情分析:

1、小许遇到邻居占用公共面积,按流程先找物业,物业有维护公共区域秩序职责却未处理好,存在一定失职。
2、社区居委会调解也未成功,说明问题较为复杂。
3、街道办事处协调仍无果,此时小许因损失较大,可通过向法院诉讼来维护自身合法权益。
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    没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。

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    徐炜律师

    没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。

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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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