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租房子退租后需要打扫清洁吗

时间:2025.01.30 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:811人
律师解析:
通常来讲,租房子在退租之后是需要进行打扫清洁工作的。
这可是租客必须履行的合同义务
在那租赁合同里面,一般都会清清楚楚地约定好退租时房屋应该维持的状态,像清洁的程度之类的方面都会有规定。
要是合同没有明确地说明,按照法律以及日常的交易习惯来看,租客得把房屋恢复到刚入住时那种基本的清洁状态,就像是地面得干干净净的,墙壁上不能有特别明显的污渍。
要是租客没有履行好清洁的义务,房东就有权利扣除相应的清洁费用,或者要求租客去进行整改。
不过,如果在退租的时候,房屋本身就因为自然损耗或者不是租客的原因而出现了污渍等状况,那租客就不需要承担责任。
总而言之,退租的时候到底要不要打扫清洁,以及具体的清洁标准到底是怎样的,都得以租赁合同的约定为准。

案情回顾:

小郑将房屋出租给小李,租赁合同约定退租时房屋需保持入住时基本清洁状态。
小李退租后,小郑检查发现地面有较多污渍、墙壁也有明显脏痕,认为小李未履行清洁义务,要求扣除清洁费用。
小李则称这些污渍并非自己故意造成,不应承担责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据租赁合同约定,退租时小李负有将房屋恢复到基本清洁状态的义务。
若合同无明确约定,依法律及交易习惯也需如此。
2、若污渍是因自然损耗或非小李原因造成,小李可不承担责任。
但需确定污渍成因,若属于小李使用不当未清洁所致,小郑有权扣除相应清洁费用或要求整改。
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栾瑞轩律师

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栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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