两人共有房产一方不卖怎么办

1.当两人拥有房产时，如果其中一方不愿意出售，那么另一方不能强行让其出售。
依据物权法的规定，按份共有人对共有的不动产或动产是按照各自的份额来享有所有权的。
2.对于共同共有人而言，他们对共有的不动产或动产是共同享有所有权的。
要是属于共同共有情况，要处理房产就必须得到全体共有人的同意。
3.倘若一方不愿意出售，那么另一方可以与对方进行协商，去寻找共同出售的办法，或者由一方收购对方的份额等这些解决方案。
要是协商没有结果，就可以向法院提起诉讼，请求分割房产并出售自己应得的份额，但这必须要符合法律所规定的条件和程序。
4.在诉讼的过程中，法院会依据具体的情况来判断是否支持出售房产的请求，然后依法作出相应的裁决。

案情回顾:

小朱和小李共同拥有一处房产，小朱想出售房产，但小李不愿意出售，双方产生争议。小朱试图强行让小李同意出售，小李坚决反对，小朱随后提出协商解决，但协商无果。

案情分析:

1、若房产是按份共有，双方按各自份额享有所有权，小李不同意出售时，小朱不能强行要求其出售。
2、若为共同共有，需全体共有人同意才能处理房产，小李不同意则不能出售。
3、协商无果时，小朱可向法院起诉请求分割房产并出售自己份额，但要符合法定条件和程序。
4、法院会根据具体情况判断是否支持小朱出售房产请求并依法裁决。