离婚房产怎么给未成年子女

1.在离婚协议里，明确把房产赠与未成年子女，接着办理房产过户手续，让房产登记在未成年子女名下。
如此一来，就能切实保证房产归子女所有，很大程度上避免了后续可能出现的纠纷。
比如，避免父母离婚后对房产归属产生争议等情况。
2.要是当下暂时没办法办理过户手续，那就约定房产归子女所有，由获得房产的那一方实际去管理和使用。
等具备了过户的条件，再去办理相关手续。
这样既满足了将房产给予子女的意愿，又能在实际操作中根据情况灵活处理。
3.值得注意的是，当房产赠与未成年子女后，通常情况下，除非出现法定情形，像子女严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等，否则赠与人是不能随意撤销赠与的。
在办理与房产赠与相关的手续时，一定要严格遵循不动产登记等相关法律法规的规定，以确保整个过程合法合规。

案情回顾:

小朱和小李决定离婚，在离婚协议中约定将共同房产赠与未成年女儿小静，并打算办理过户手续让房产登记在小静名下。然而，因房产存在一些手续问题暂时无法过户，于是他们约定房产归小静所有，由小李实际管理使用，待条件具备后再办理过户。但之后小朱却想撤销赠与。

案情分析:

1、小朱和小李在离婚协议中约定将房产赠与小静，是双方真实意思表示。若暂时无法过户，约定由一方管理使用符合灵活处理原则。
2、一般情况下，房产赠与小静后，小朱不能随意撤销，除非出现法定情形，如小静严重侵害小朱或其近亲属合法权益等。办理手续也需遵循不动产登记等相关法规确保合法。