买了房子之后要是还不上贷款了怎么办

1.首先，务必迅速与贷款的银行取得联系，清晰地向银行阐述自身所处的实际情况。
通过积极沟通，尝试与银行协商制定合适的还款计划，例如申请延长还款期限，这样能缓解每月还款的压力；
或者降低每月的还款额度，使还款更具可操作性。
2.倘若协商未能成功，银行通常会采取催款行动，会通过电话、短信等方式进行催收。
更为严重的是，银行还有可能将逾期的情况上报给征信系统，这将会对个人的信用记录产生负面影响，可能会给日后的生活带来诸多不便。
3.若是长期拖欠贷款并且情节较为严重，银行拥有对房屋进行处置的权利，其中一种方式就是拍卖房屋，以拍卖所得的款项来偿还贷款的本息。
在这个过程中，拍卖所得的资金会优先用于偿还银行的贷款，只有当偿还完银行贷款后若还有剩余部分，才会返还给购房者。
4.购房者也可以考虑将房屋转让给他人，用转让所得的款项来偿还银行的贷款。
不过，这需要事先征得银行的同意，并且在转让的过程中可能会产生相关的税费等费用。
总之，当遇到无法偿还贷款的情况时，购房者应及时与银行进行沟通，主动且积极地寻求解决问题的办法，以此避免引发更严重的后果。

案情回顾:

小朱向银行贷款买房后，因经济困难无法按时还贷。小朱与银行协商还款计划，如延长还款期限、降低还款额度等，但协商未成功。银行催收，还可能上报征信。若长期拖欠，银行可能拍卖房屋偿债，小朱想转让房屋还款还需银行同意。

案情分析:

1、小朱与银行协商还款计划是合理举措，若银行拒绝协商或协商不成，小朱还款压力会增大。
2、银行有权采取催款行动及上报征信，这是维护自身权益的方式，但会对小朱信用记录产生影响。
3、银行在特定情况下拍卖房屋合法，小朱可能失去房产。
4、小朱转让房屋需银行同意，若银行不同意，此还款途径则无法实现。