离婚房产贷款怎么处理

倘若房产属于夫妻共同拥有的财产，那么通常贷款也会被视为共同债务。
在离婚之际，双方有着两种处理方式。
其一，能够协商由其中一方继续负责偿还贷款，同时给予另一方相应的经济补偿；
其二，也可以商量把房产变卖，在清偿完贷款之后再对价款进行分割。
倘若房产归属于某一方，那么这一方就应当承担起剩余的贷款，并且向另一方支付与房屋价值相对应的补偿。
未承担贷款的那一方，可以要求在离婚协议中清晰地注明自己不承担贷款的责任。
要是贷款银行不同意对借款人进行变更，一般情况下仍然由原来的借款人继续履行还款义务。
而另一方则要在离婚协议中明确自己不承担还款的责任，并且在房屋完成过户之后，解除其在贷款方面所承担的抵押担保责任。
总而言之，离婚房产贷款的处理事宜需要依据具体的情况进行协商来确定，这样才能切实保障双方的合法权益。
倘若协商无法达成一致，还可以向法院提起诉讼来解决。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同购买一套房产，有贷款。现两人决定离婚，对于房产贷款处理产生分歧。小朱希望自己继续偿还贷款并给予小丽经济补偿留下房子，小丽则要求变卖房产分割价款。两人协商不下，且贷款银行不同意变更借款人，这让情况更加复杂。

案情分析:

1、此房产为夫妻共同财产，贷款一般属共同债务。双方有协商一方还贷并补偿对方，或变卖房产清偿贷款后分割价款两种处理方式。
2、因银行不同意变更借款人，按规定原借款人继续履行还款义务。小丽可在离婚协议中明确不承担还款责任，房屋过户后解除抵押担保责任。若协商不成，可向法院诉讼解决。