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兄弟共同共有的宅基地能否分割出去

时间:2025.01.28 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1041人
律师解析:
共同共有宅基地,因其具有特定的性质和功能,原则上在共有人之间是不允许随意进行分割的。
宅基地作为农村集体组织成员用以建造住宅及其附属设施的集体建设用地,承载着重要的社会保障功能和集体属性。
不过,在一些特殊情形下,比如共有人之间出现明显的利益冲突,且通过协商无法达成一致时,经农村集体经济组织批准等程序,是有可能对宅基地进行分割的。
但这种分割必须严格遵循法律规定和相关程序,确保其合法性
并且,分割后的宅基地在使用等方面也需符合农村宅基地管理的要求,以保障农村土地资源的合理利用和管理秩序。
总之,通常情况下不能随意将共同共有的宅基地分割出去,共有人需谨慎对待,以防引发法律纠纷,维护农村社会的稳定和和谐。

案情回顾:

小朱、小李、小胡三人共同共有一处宅基地。小朱因家庭人口增加,想要分割宅基地另建房屋。小李和小胡则认为宅基地具有特殊性质和功能,不应随意分割,三人协商无果,产生明显利益冲突。小朱坚持分割,未经农村集体经济组织批准便自行划线准备动工,引发纠纷

案情分析:

1、共同共有的宅基地原则上不允许随意分割,因其具有社会保障功能和集体属性,小朱自行分割的行为不符合常规规定。
2、在出现利益冲突且协商不一致时,需经农村集体经济组织批准等程序才可能分割,小朱未经批准动工,无法保障农村土地资源合理利用与管理秩序,其做法存在法律风险。
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郭昊律师
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郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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