广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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店铺出租后改变主意,要视租赁协议情况而定。若协议已生效执行,擅自撤销可能违约。协议有违约规定须依约担责,无规定对方也可能索赔。建议先与承租方友好协商解约,若无法达成一致仍要解约,可能被起诉担责。对此类问题务必慎重,尽量避免法律纠纷。
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缴纳定金给房地产经纪人后能否取回定金依实际情况判断。若经纪人违规违法,有权收回;个人违约,经纪人可拒退。定金有保证性质,有明确退款规则依约定,无约定需收集证据。建议先与经纪人友好协商,阐明诉求理由,协商不成可向消协投诉或向法院起诉来保障权益。
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劳动合同到期,多数情况下劳动关系到期即终止,劳动者可直接离开,用人单位需出具证明并在十五日内办理档案和社保关系转移手续。租赁合同等其他类型合同到期,若双方无续租意向且无特殊约定,按合同完成交接等事宜后关系终止,无特定“走人”等待时间,只需依诚信原则做好后续收尾,如交还物品。
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通常定金具担保特性,因自身原因不想履行认购合同,如改变购买想法,按法律定金一般不可退。但存在特殊情形,如对方欺诈、胁迫签订合同,认购合同因违法而无效,或双方在关键条款未达成一致无法签正式合同等,此时可主张退还定金。