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房贷没还完离婚怎么分财产

时间:2025.01.27 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1314人
律师解析:
在房贷尚未还清的情形下,房屋一般会被当作夫妻的共同财产来处理。
其一,倘若由一方持续偿还房贷,那么在离婚之时,其有权利向对方请求给予相应的补偿。
补偿金额通常为未偿还贷款的一半,同时还有房屋增值部分的一半。
其二,双方也可以进行协商,让其中一方获得房屋的所有权,并且由该方继续承担房贷还款义务,与此同时,给予另一方相应的补偿。
然而,若双方无法达成一致意见,法院通常会依据房屋的具体状况、双方的经济能力等诸多因素来作出判决。
另外,除了房贷相关事宜,还需要对其他的夫妻共同财产进行分割,像存款、车辆以及房产等。
总之,房贷未还完而面临离婚时的财产分割事宜是比较复杂的,需要结合具体情况进行全面考量和协商,倘若协商不成,还可以通过诉讼的途径来解决。

案情回顾:

小朱和小李夫妻二人在房贷未还清时欲离婚,就房屋财产分割产生争议。小朱想继续还贷并要求小李补偿,小李则想协商自己得房并补偿小朱,双方未能达成一致,且对于其他共同财产分割也存在分歧。

案情分析:

1、若小朱持续偿还房贷,离婚时其有权要求小李补偿,补偿包括未偿还贷款一半及房屋增值部分一半,这是符合相关规定的合理诉求。
2、若协商让一方得房并承担还贷义务,需给予另一方补偿,若协商不成,法院会综合房屋状况、双方经济能力等因素判决。
3、除房屋外,夫妻共同财产如存款、车辆等也需一并合理分割。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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