离婚后房产有贷款如何分割

1.当该房产属于夫妻共同财产时，在离婚情形下，通常会由夫妻双方共同协商决定如何分割该房产。
2.倘若双方无法达成一致协商结果，法院一般会作出判决，将房产归属给其中一方，获得房产的一方继续承担后续的贷款还款义务，与此同时，要给予另一方相应的经济补偿。
这个补偿的金额大概是该房产在市场上的价值的一半，再减去尚未还清的贷款余额。
3.要是双方都不想要这处房产，那么可以将其进行拍卖，之后再按照所得价款进行分割。
4.关于贷款部分，由取得房产的一方继续负责偿还，未获得房产的一方则无需承担任何还款责任。
不过在实际的操作过程中，双方也可以协商由一方全部承担还款后，再向另一方给予相应的补偿。
5.特别需要注意的是，在分割房产的过程中，必须要充分考虑到房产的实际价值、尚未偿还的贷款金额以及双方各自的经济状况等因素，只有这样才能确保分割过程的公平合理。

案情回顾:

小朱和小丽因感情不和决定离婚，二人名下有一套共同房产且还有部分贷款未还清。对于该房产如何分割，双方产生争议。小朱希望获得房产，但小丽认为补偿金额不合理；
小丽提出若双方都不要就拍卖，小朱又不同意。协商无果后，二人将此纠纷诉至法院。

案情分析:

1.该房产为夫妻共同财产，离婚时首先应协商分割。若协商不成，法院可判决房产归属一方，获得房产方承担后续贷款，同时给予另一方补偿，补偿金额为房产市值一半减去未还贷款余额。
2.若双方都不想要房产，可进行拍卖并分割价款。贷款由取得房产方负责偿还，双方也可协商还款及补偿方式，且分割时要综合多方面因素确保公平合理。