婚内有房产抵押怎么离婚

1.房产抵押与离婚进程并无关联。
离婚时，务必妥善处理房产的归属以及抵押事宜。
2.关于房产归属，双方可进行协商。
若协商无果，法院会依据具体情形作出判决。
倘若房产是婚前购置且登记在一方名下，通常判定为该方个人财产，其抵押债务也由该方承担；
要是婚后购买的，一般视为夫妻共同财产，抵押债务则由双方共同承担。
3.处理抵押问题时，必须顾及抵押权人的利益。
若要变更抵押登记，必须获得抵押权人的同意。
4.离婚时，双方应就房产分割与抵押债务承担事宜达成书面协议，并前往房产管理部门办理变更登记手续。
若无法达成协议，法院将根据实际情况作出判决。
总之，婚内有房产抵押的离婚事宜较为复杂，需双方通过协商或法院判决来解决。
在处理过程中，要充分考量抵押权人的利益以及法律规定。

案情回顾:

小朱和小丽婚内将共同购买的房产抵押用于贷款。现两人决定离婚，在房产归属和抵押债务承担上产生分歧。小朱认为房产是婚后购买，应作为共同财产分割，抵押债务共同承担；
小丽则主张自己对家庭贡献大，房产应归自己，抵押债务也由自己承担，双方协商无果，诉至法院。

案情分析:

1、该房产系婚后购买，通常应视为夫妻共同财产，抵押债务也应由双方共同承担。这符合婚后共同财产的认定规则。
2、在处理房产抵押与离婚问题时，要考虑抵押权人的利益。若要对房产变更登记，必须取得抵押权人同意，否则无法完成相关手续。