反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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保证人履行债务清偿任务后，对为偿债付出的数额及合理必要费用，依法享有向原申贷方的求偿权，此权利源于与借款人的内部法律关联。同时，保证人履行义务后还享有代位权，可替代原债权人地位行使债权。如借款人未按时还款，保证人代偿后有求偿权，法律允许时可行使代位权，且行使权利须符合规定程序。
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看守所保释人责任重大。主要职责是严格监管被保全者，确保其守法并随时配合调查等司法程序。若被保全者违法，保释人可能承担民事赔偿责任，如对其违规致国家损失给予经济补偿。还可能面临行政责任，如警告、罚款。蓄意协助被保全者逃避法律责任，甚至会构成刑事犯罪，须承担刑事责任，务必慎重履职。
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处理反担保财产执行，法院先依法律法规采取查封等保全措施，再依法评估财产价值。处置财产采用拍卖等方式实现价值最大化，资金用于偿债，剩余返还反担保人。全过程须严格遵循法定程序，保障各方权益，如给予反担保人通知及陈述申辩机会，审查反担保有效性，有争议通过法律途径明确处置方案。
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反担保制度旨在保护担保方，若对方不愿签反担保协议，要分析原有担保条约及合约条款。对方有权拒提供反担保，但可能破坏担保关系。若风险增大，需审查担保协议。也可与对方沟通，阐明反担保作用。若无法达成共识且权益受威胁，可考虑法律手段，但要权衡诉讼成本和时间。
