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房子按揭下来了想退房可以吗

时间:2025.01.26 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1427人
律师解析:
①在购房合同未明确规定允许退房的情形时,通常难以直接办理退房手续。
因为合同是双方约定的法律依据,没有约定的情况下,随意退房可能会引发法律纠纷
②倘若由于开发商方面的原因,致使合同无法继续履行,像房屋存在质量问题等情况,购房者便可以依据相关的法律规定提出退房要求。
同时,购房者还能够要求开发商承担违约责任,比如退还已经支付的房款,以及对自身所遭受的损失进行赔偿等。
③要是购房者是因为自身的原因,比如资金周转方面的问题而想要退房,那么就需要仔细查看购房合同中关于退房的约定条款。
一般来说,这种情况下购房者需要承担一定的违约责任。
总之,退房这件事必须谨慎对待,需要结合具体的合同约定以及实际的情况,来综合判断是否可以退房以及需要承担的后果。

案情回顾:

小许向开发商购买房屋,后因资金周转问题想退房,但购房合同未明确规定允许退房情形。小许主张退房,开发商拒绝,双方产生争议,小许能否退房成焦点。

案情分析:

1、购房合同未明确规定允许退房时,通常难以直接退房。合同是双方约定的法律依据,随意退房易引发纠纷,所以小许不能无依据要求退房。
2、小许因自身资金周转问题想退房,需查看合同中退房约定条款,一般这种情况小许需承担一定违约责任,开发商有权按约定处理。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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