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小产权的房子离婚法院判吗

时间:2025.01.26 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1385人
律师解析:
小产权房相关内容
小产权房通常是指在农村集体土地上修建的房屋,这类房屋未办理相关土地使用证等合法手续。
一般而言,离婚时法院通常不会直接对小产权房进行判决分割。
这是因为小产权房的产权存在缺陷,不具备完整的物权性质。
倘若双方对小产权房存在争议,法院会依据具体情形进行处理。
比如,会考量房屋的实际使用状况,谁在实际居住使用,以及双方在购房过程中的出资情况等因素。
然后在判决中对房屋的归属以及相关权益作出一定的安排,但不会给予其完全的产权认定。
总之,小产权房在离婚分割方面较为复杂,不能简单地一概而论,而要根据具体的案件实际情况来确定相应的处理方式

案情回顾:

小郑和小丽因感情不和起诉离婚,二人对一套小产权房的分割产生争议。该小产权房建在农村集体土地上,未办理合法手续。小郑主张自己出资多,应获得房屋;
小丽则称自己一直实际居住,房屋应归她。双方各执一词,请求法院判决房屋归属。

案情分析:

1、小产权房因产权存在缺陷,不具备完整物权性质,法院通常不会直接判决分割。
2、法院会根据具体情形处理,考量房屋实际使用情况,如小丽一直居住;
还会考虑双方购房出资情况,如小郑出资多,据此对房屋归属及相关权益作出合理安排,但不会给予完全产权认定。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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