按揭房贷款离婚了怎么处理好

1.当双方达成一致意见时：
可以协商确定由其中一方继续承担贷款还款义务，而另一方则给予一定的经济补偿。
也可以选择将房屋出售，出售所得的价款按照事先约定的方式进行分配，同时清偿剩余的贷款。
2.倘若双方无法协商一致：
此时法院通常会依据具体的实际情况作出判决。
在判决过程中，会充分考虑房屋的产权归属情况、双方在购房过程中的贡献大小以及各自的经济状况等多方面因素。
3.关于产权归属：
如果贷款已经全部还清，那么未取得房屋产权的一方有权要求对房屋产权进行分割。
倘若贷款尚未还清，一般法院会判决房屋归其中一方所有，该方继续负责偿还贷款，同时给予另一方相应的经济补偿。
4.补偿的计算方式：
补偿金额通常是房屋当前的市场价值减去未偿还的贷款余额的一半，然后再根据双方的其他相关因素进行适当的调整。
总之，在离婚时处理按揭房贷款问题，需要综合考量多种因素，通过协商或者诉讼的方式来解决，以确保双方的合法权益都能得到有效的保障。

案情回顾:

小郑与小李离婚时，涉及按揭房贷款问题产生争议。双方就贷款还款及房屋处置无法协商一致，房屋产权归属存在分歧，且贷款尚未还清，对于补偿金额的计算也有不同意见。最终诉至法院。

案情分析:

1、双方无法协商确定由一方承担还款义务并给予另一方经济补偿，也未选择出售房屋分配价款清偿贷款，所以只能通过法院判决解决。
2、法院判决时会考虑房屋产权归属、购房贡献大小及经济状况等因素，因贷款未还清，可能判房屋归一方，该方还贷并给另一方补偿。
3、补偿金额会按房屋当前市场价值减去未偿还贷款余额一半计算，再根据其他因素调整。