广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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探讨违约金执行标准,常见情形有:合同明确约定且不违法,依约处理;无约定时,法院据实际违约损失确定,损失指合同履行后可得利益,且不超违约方预见范围。约定违约金过高或过低,当事人可申请调整。确定执行标准要综合考量合同约定、违约损失、公平正义等因素,合理判断决策。
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民事违约责任主要有五种类型:一是继续履行,违约方依合同继续执行义务;二是采取补救措施,如修补、替换等修复损失;三是赔偿损失,补偿对方实际和预期利益损失;四是支付违约金,依合同约定支付;五是定金罚则,给付方违约不能要回定金,收受方违约双倍返还。承担方式可独立或结合使用,依合同约定和实际情况而定。
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关于定金合同只规定买家违约责任,看似有效实则不公、权益失衡。现行法理要求合同遵循公平原则,定金合同各方权利义务应平等,违背此原则将影响合同生命力。《民法典》规定当事人依公平原则界定权益职责。制定定金合同时,买卖双方都可能违约,需合理设定双方违约责任,合法有效的定金合同要明确合理规定双方违约责任。
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评估合同条款对违约行为的认定效果需考虑诸多因素。首先判定合同是否合法有效,包括签署程序与内容合法性;其次仔细审核违约条款的清晰性与公正性;最后确认自身行为是否符合违约界定条件。满足要求可初步认定违约有效,反之主张可能不成立。精确判断需详细剖析合同文本及相关证明文件。