北京家理律师事务所
易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业十余年,已为100000余人提供免费法律咨询,办理案件4000余起。擅长解决疑难复杂、离婚、继承法律纠纷案。 易轶律师多次办理社会影响高的大案及名人案件。曾代理乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军的婚姻家事纠纷案件,代理CBA总冠军明星离婚后财产纠纷案件,担任著名国画大师之子的顾问,参与遗产继承纠纷案,代理高额股权分割涉案离婚案等,助当事人维护合法权益,摆脱经济纠纷。 易轶律师常年活跃于中央电视台、北京电视台、深圳卫视等媒体;《法律与生活》专栏作者;荣登《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、《中国新闻网》、《三联周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访;获得“2021年腾讯新闻优秀女性青年”、“2020—2021年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2018—2019年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2015—2018年度北京市优秀律师”等荣誉。
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有贷款的房子可以赠与妻子,但存在限制和程序。需先获得贷款银行同意,因其关注产权变更前贷款偿还及债务风险控制。银行同意后,双方签订赠与合同并办理房产过户手续,要提交材料、缴纳税费。受赠方获房所有权同时要承担剩余贷款,若还款出问题银行会主张债权,处理此事要谨慎并遵守规定。
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房贷未结清时办理离婚更名较为复杂。首先需获贷款银行同意,银行会审核双方信用及还款能力。同意后,带离婚协议等材料到不动产登记部门办理,更名时房产证会标注抵押状态,贷款结清后办正式产权变更。若银行不同意,可协商提前还清贷款、解除抵押后更名。操作务必与银行和登记部门充分沟通,确保合法合规。
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婚姻中一方犯错时,离婚分财产原则是照顾无过错方,即分共同财产时无过错方可能多分得一些,如100万财产可能无过错方分60万、过错方分40万,但并非绝对,还需考虑经济情况等因素。认定过错需足够证据,如重婚等特定情形,小过错对财产分割影响不大,分财产要综合多因素以保障无过错方权益。
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若离婚协议规定房贷由男方偿还但男方不还,女方可先与男方协商让其按协议履行。协商无果可向法院起诉,请求男方履行还款义务。法院会依协议及法律审理,认定协议有效会判男方还款。女方诉讼时可申请财产保全,自己也要按时还贷防信用受损,若男方转移财产,女方可在诉讼中主张权利。