怎么让旧的合同生效

若想让旧合同生效，需留意以下关键方面：
①合同双方务必具备相应的民事行为能力。
无行为能力者或限制行为能力人所签合同，极有可能无效，这是保障合同合法性的基础。
②合同内容必须契合法律法规，绝不能违反强制性规定。
一旦违反，合同便可能面临无效的风险，所以内容的合规性至关重要。
③合同应真实反映双方的意愿，不能存在欺诈、胁迫等不良情形。
若有此类情况，合同可被撤销或变更，以维护双方的合法权益。
④对于像不动产合同等特殊类型的合同，通常需要办理登记等手续，只有完成这些必要步骤，合同才能正式生效。
⑤双方必须在合同上签字或盖章，这是对合同的认可与同意的重要体现，缺少这一环节，合同的效力可能会受到影响。
总之，要让旧合同生效，需保证其符合法律规定与双方真实意愿，并完成相关必要手续。

案情回顾:

小郑和小李签订了一份旧房屋买卖合同。小郑交付房款后，却发现小李是限制民事行为能力人。同时，合同中部分条款违反了当地房产管理的强制性规定。此外，小郑称签订合同时小李存在欺诈行为，且合同一直未办理登记手续，双方也未签字盖章。小郑要求合同生效入住房屋，小李家属则不认可合同效力，双方产生争议。

案情分析:

1、小李作为限制民事行为能力人，所签合同可能无效，不符合合同生效的主体要求。
2、合同部分条款违反强制性规定，面临无效风险。存在欺诈情形，合同可被撤销或变更。
3、房屋属不动产，未办理登记手续，合同未正式生效。且双方未签字盖章，影响合同效力。