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买完房离婚了房产证可以办出来吗

时间:2025.01.25 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1052人
律师解析:
一般而言,购房后即便离婚,也不会对房产证的办理造成影响。
前提是购房的相关手续合法且合规,满足办理房产证的条件,那么就可以申请办理。
通常需要提交的材料有购房合同,它明确了购房的各项细节和双方的权利义务
购房款支付凭证,能证明已完成购房款项的支付;
还有相关税费缴纳证明,确保购房过程中的税费已妥善处理。
若在离婚协议中对房产的归属等问题作出了清晰的约定,在办理房产证时就需依照约定进行相应的变更或登记。
然而,倘若存在未结清的贷款等特殊情况,就可能会给房产证的办理带来一定影响,此时必须先妥善处理好这些相关事宜。
总之,只要符合办理房产证的法定条件和程序,离婚这一情况与房产证的办理没有直接的关联。

案情回顾:

小朱和小李婚后共同购房,手续合法合规。后二人感情破裂决定离婚,在离婚协议中约定该房产归小李所有。办理房产证时,小朱却以各种理由拖延,认为离婚影响了房产证办理。小李则认为只要手续齐全就可办理,双方为此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,只要购房手续合法合规,满足办理房产证条件,即便离婚也不影响办理。此案件中他们购房手续合法,具备办理基础。
2、离婚协议已对房产归属有明确约定,办理房产证应依约进行。小朱无故拖延没有法律依据,若存在未结清贷款等特殊情况需先处理,但本案未提及此情况。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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