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按人头拆迁房离婚时如何分割

时间:2025.01.24 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1286人
律师解析:
按人头拆迁所得的房屋,通常被认定为夫妻共同财产
在分割时,需先考虑双方协商。
若双方能达成一致意见,就按协商结果来处理。
倘若协商不成,法院一般会依据房屋的具体状况、双方对房屋所作的贡献等因素作出判决。
通常会把房屋判归其中一方所有,同时给予另一方相应的补偿。
补偿金额一般是房屋价值的一半减去另一方应承担的债务等费用。
要是房屋为按份共有,那就按照各自所占的份额进行分割。
需要特别注意的是,具体的分割方式必须根据案件的实际情况来进行判断,这样才能切实保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李夫妻所在房屋按人头拆迁获得房屋。后二人感情破裂欲分割该房产,小朱主张按房屋现有价值平分,小李则认为应考虑各自对房屋贡献来分,双方产生争议,协商不成后诉至法院。

案情分析:

1、按人头拆迁所得房屋一般认定为夫妻共同财产,分割时应先协商,小朱和小李协商不成,法院需介入判决。
2、法院会依据房屋具体状况、双方对房屋贡献等因素判决,可能将房屋判归一方,给另一方补偿,补偿金额要考虑房屋价值及债务等费用。
3、若房屋为按份共有,则按各自份额分割,具体分割要结合实际情况保障双方权益。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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