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夫妻两人怎样把房子留给孩子

时间:2025.01.24 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:877人
律师解析:
夫妻二人有以下几种途径能把房子留给孩子:
①赠与:
重签赠与合同,清晰地表明将房子赠予孩子。
待办理完过户手续后,房子就正式归孩子所有了。
不过呢,采用这种方式需要缴纳一定数额的税费哦。
遗嘱
夫妻双双一起订立遗嘱,在遗嘱里清楚地写明房子由孩子来继承
当其中一方离世后,房子先由另一方继承,待另一方也离世后,房子再交由孩子继承。
遗嘱一定要符合法定的形式要求,最好去进行公证,这样能更好地确保其有效性。
③买卖:
以买卖的方式把房子过户给孩子,双方得签订房屋买卖合同,按照市场价格支付房款,然后办理过户手续。
这种方式是需要缴纳相关税费的,但在某些特定情况下,可能比赠与更加划算呢。
在办理这些相关手续的过程中,一定要严格遵守法律法规保证手续的合法合规性。
要是有不清楚的地方,随时可以咨询专业的律师哦。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,二人欲将房子留给孩子小静。小朱主张采用赠与方式,签订赠与合同并过户,但需缴纳税费
小李则倾向遗嘱方式,认为公证后更有效。双方对选择哪种方式产生争议,最终也未达成一致意见。

案情分析:

1、若选择赠与方式,需郑重签订赠与合同并办理过户手续,房子才正式归小静所有,但要缴纳一定数额税费,这是该方式需考虑的成本因素。
2、遗嘱方式需夫妻共同订立,符合法定形式且最好公证,一方离世后房子先由另一方继承,另一方离世后才由小静继承,此方式在程序上有严格要求。
3、买卖方式需签订合同、按市价付款并过户,虽要缴税,但特定情况下可能比赠与划算,夫妻应综合考虑选择。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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