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婚前购房贷款离婚怎么算

时间:2025.01.24 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1219人
律师解析:
1.婚前购房时,倘若由一方单独出资且办理贷款,婚后则由双方一同还贷
离婚情形下,该房产应归出资方所有。
然而,对于婚后共同还贷以及房产增值的部分,需给予另一方相应的补偿。
2.要是婚前购房是双方共同出资并办理贷款,那么在离婚时,通常会按照双方的出资比例来分割房产。
同时,婚后共同还贷以及房产增值的部分,也会依照出资比例对对方进行补偿。
3.若婚前购房仅仅登记在一方名下,但是婚后双方一起还贷,除了有特别约定之外,此房产依然归登记方所有。
同样地,也需要对另一方给予补偿。
4.当婚前购房在婚后加上另一方的名字时,就视同对另一方的赠与行为。
在离婚时,该房产应按照共同财产进行分割。
总之,在实际处理离婚房产分割问题时,需要依据具体情况,全面考虑出资、还贷等各种因素,以确定合理的分割方式。

案情回顾:

小朱与小李婚前购房,小朱单独出资并贷款,婚后双方共同还贷,后二人离婚,就房产归属及补偿产生争议;
小胡和小丽婚前共同出资贷款买房,离婚时在房产分割比例上起争执;
小静婚前购房登记在自己名下,婚后与配偶共同还贷,离婚时配偶要求多分房产。

案情分析:

1、小朱单独出资购房,离婚时房产归小朱,但需对婚后共同还贷及房产增值部分给予小李相应补偿。
2、小胡和小丽共同出资购房,离婚时应按出资比例分割房产,婚后共同还贷及增值部分也按此比例补偿对方。
3、小静的房产归其所有,但要对共同还贷及增值部分补偿配偶。
4、若婚前购房婚后加名,离婚时按共同财产分割
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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