房贷由一方还款离婚怎么算利息

在离婚情形下，房贷利息的计算需依据具体状况来确定。
倘若房贷是在婚前由一方购置，婚后则由该方进行还款，那么婚后的还款部分及其对应的增值部分通常被视作夫妻共同财产。
具体计算时，首先要明确婚后的还款总额，接着按照夫妻共同生活期间在总还款时间中所占的比例，算出共同还款的部分以及所产生的利息，此部分应作为夫妻共同财产来进行分割。
要是房贷是在婚后共同购买的，不管是由哪一方来还款，一般都认定为夫妻共同债务，还款以及所产生的利息也应按照夫妻共同财产的分割原则来处理。
值得注意的是，实际的计算方式很可能会因为不同地区的法律规定以及购房合同等因素而存在差别。
在办理离婚相关事宜时，建议大家咨询专业的律师，这样才能切实保障自身的合法权益。

案情回顾:

小郑和小丽婚后因感情破裂决定离婚，争议点在于房贷利息的计算与分割。婚前小郑贷款买房，婚后小郑独自还款；
婚后二人又共同贷款买了一套房。对于这两套房产的房贷利息如何计算和分割，双方产生分歧。

案情分析:

1、对于婚前小郑购置房产，婚后小郑还款部分及其对应增值部分应视作夫妻共同财产。需明确婚后还款总额，按夫妻共同生活期间占总还款时间比例，算出共同还款及利息部分进行分割。
2、婚后共同购买房产的房贷，不论谁还款，都认定为夫妻共同债务，还款及利息按夫妻共同财产分割原则处理，具体可能因地区法律和合同有别。