夫妻离婚房子贷款债务怎么处理最好

1.倘若此房屋属于夫妻共同财产，那么贷款所形成的债务通常也属于共同债务。
此时，夫妻双方应当进行协商，确定由其中一方来承担还款的责任。
而承担了还款责任的一方，随后是可以向另一方进行追偿的。
2.要是双方约定由某一方承担全部的还款责任，这种约定对于银行等债权人来说是有效的。
不过，债权人依然有权向没有承担还款责任的那一方进行追偿。
3.在离婚的时候，可以通过签订协议的方式，明确房屋的归属以及贷款债务的承担方式，同时办理房屋产权的变更以及贷款债务的转移手续。
如果无法达成协议，就可以向法院提起诉讼，由法院根据具体的情况作出判决。
一般来说，法院会考虑房屋的实际使用情况以及双方的经济能力等因素。
总而言之，在离婚的时候，应该尽可能明确房屋贷款债务的处理方式，以避免后续产生纠纷。

案情回顾:

小朱和小李夫妻二人共有一套房屋，存在贷款债务。离婚时，双方就房屋贷款债务承担产生争议，小朱认为应共同承担再协商追偿，小李则主张按约定由一方承担全部还款责任。且对于房屋归属和贷款债务处理无法达成协议。

案情分析:

1、若房屋为夫妻共同财产，贷款债务通常为共同债务，夫妻应协商确定一方承担还款责任，承担方后续可向另一方追偿。
2、双方约定一方承担全部还款责任对债权人有效，但债权人仍有权向未承担方追偿。
3、离婚时应签协议明确房屋归属和债务承担，办相关手续；
无法达成协议可诉讼，法院会综合因素判决。