农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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房屋买卖洗钱是违法犯罪行为，被发现司法机关会深入调查，其与反洗钱法律法规相关。涉嫌房屋买卖洗钱行为人有刑事处罚风险，依刑法，犯洗钱罪处五年以下有期徒刑或拘役并处罚金，情节严重处五至十年有期徒刑并处罚金。调查会审查资金来源、交易价格等，发现可疑情况应及时向公安机关或反洗钱监测分析中心举报。
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从法律层面，一般不建议朋友卖房款项直接打到自己名下，这会牵扯资金合法性、税务等问题，易引发法律纠纷。若朋友想通过自己过渡资金，双方应签订书面协议，明确权利义务、款项性质用途及返还条件等细节，且不能违反法律法规。总之，处理此类事要谨慎，以保障自身合法权益。
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离婚后买房，若房产属个人财产，一般无特别要求，无需提供离婚证；若购买共同财产性质房子，为证明购房资格与财产状况，通常需出示离婚证等相关材料，以明确资金来源、避免法律纠纷。不同地区和金融机构要求有差异，买房前最好咨询当地相关部门或专业人士，确保手续顺利办理。
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离婚后购置房子拿房产证，通常无需离婚证，办理主要参照购房合同、付款凭证等材料及房产登记部门规定。但购房办银行贷款等手续，若需明确离婚状态，可能要求提供离婚证以确认单身情况或购房资格。能否简单判定是否需要离婚证，需综合当地房产登记部门要求和购房实际情况确定。
