离婚楼房各分一半卖不了咋办

1.离婚时约定楼房各分一半，可因无法出售而选择保留。
双方应协商，确定由一方实际居住使用，另一方则获得相应的经济补偿。
这样既能保障双方的权益，又能避免房产闲置。
2.或者尝试寻找合适的买家，利用中介等渠道进行房屋出售。
若短期内难以找到买家，不必急于出售，可暂时搁置，等市场条件适宜时再进行出售，以获得更好的销售价格。
3.倘若双方对房产的处理意见无法达成一致，那么可以向法院提起诉讼，请求法院判决房产的具体处理方式，比如通过拍卖后分割价款等。
这样能借助法律的力量来解决房产纠纷。
4.在处理房产问题时，一定要注意相关的法律法规。
比如要清楚房产的产权登记情况，以及是否存在贷款等问题。
只有充分了解这些，才能避免出现法律纠纷，确保房产处理的顺利进行。

案情回顾:

小朱和小李离婚时约定楼房各分一半，但因无法出售选择保留，双方就谁居住使用及经济补偿问题产生争议，且对于是否通过中介出售、何时出售意见不一，无法达成一致处理意见。

案情分析:

1、对于居住使用及经济补偿问题，双方应积极协商，确定一方居住，另一方获得合理经济补偿，以保障双方权益，避免房产闲置。
2、若寻找买家出售，要合理利用中介等渠道，若市场条件不佳，可暂时搁置等待时机，争取更好售价。
3、若协商不成，可向法院起诉，请求法院判决，如通过拍卖分割价款等方式解决纠纷。
4、处理房产要注意产权登记、贷款等法律问题，避免法律纠纷，确保处理顺利。