婚前买的房子男方父母还贷款怎么算

1.关于婚前购买的房屋，若贷款由男方父母承担，从法律角度来看，此房屋通常会被认定为男方的个人财产。
具体来说，在购买房屋时，男方父母出资支付贷款，这种情况下，房屋的产权归属在法律上更倾向于男方。
因为购房行为及资金来源主要与男方及其父母相关。
2.男方父母所承担的还贷部分，一般可视为对男方的赠与。
这部分款项明确属于男方的个人财产，即使在婚姻关系存续期间，也不会自然而然地转化为夫妻共同财产。
3.不过，要是婚后夫妻双方共同偿还了部分贷款，那对于婚后共同还贷的这部分贷款以及其相应的房屋增值部分，女方是有权主张相应权益的。
毕竟女方也为房屋的还贷付出了。
4.为防止日后产生不必要的纠纷，夫妻双方可以签订书面协议。
在协议中，清晰明确地写明该房屋的产权归属情况、还贷的具体情况以及各方所享有的权益等相关事项。

案情回顾:

小朱与小丽结婚，婚前小朱购买房屋，贷款由其父母承担。婚后，小丽认为房屋应属夫妻共同财产，双方产生争议。且后期夫妻共同偿还了部分贷款，小丽主张对还贷及增值部分有权益，小朱则认为房屋是其个人财产。

案情分析:

1、婚前小朱父母承担贷款购房，房屋产权归属在法律上倾向于小朱，此房屋通常应认定为小朱个人财产，因购房行为及资金主要与小朱及其父母相关。
2、小朱父母还贷部分视为对小朱的赠与，属于小朱个人财产，即便在婚姻关系存续期间，也不转化为夫妻共同财产。
3、对于婚后夫妻共同还贷部分及相应房屋增值部分，小丽有权主张相应权益，因其为还贷付出。
4、夫妻可签订书面协议，明确房屋产权、还贷及各方权益等，防纠纷。