反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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车子抵押给私人，法院仍可能执行。车辆抵押是一种担保物权，法院执行要考虑多种因素，因车主其他债务纠纷，法院有权查封、扣押车辆。执行中，抵押权人有优先受偿权，车辆拍卖、变卖所得价款，私人抵押权人可优先获偿。不过，抵押若未依法登记，可能影响抵押权人权益实现。
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从法律看，为他人提供担保属或有负债。若被担保人正常履约，担保人无需担责，负债不出现；若被担保人违约，担保人要依约代偿，担保变为实际负债。在财务报表和信用评估体系中，担保常被视为潜在负债风险因素。所以，为他人担保时要谨慎评估被担保人偿债能力，避免经济风险。
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在公安局进行担保（如取保候审担保），担保人需担责。民事责任层面，若被担保人违规致损害，担保人可能承担民事赔偿，如被担保人取保候审逃脱致被害人损失增大。刑事监管角度，担保人有监督被担保人遵守规定的职责，若被担保人违规且担保人未及时报告，公安机关可罚款，构成犯罪将依法追究刑责，有窝藏、包庇罪等风险。
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当被担保人未履行债务，担保人需承担担保责任时，其房产有被执行可能。一般保证下，债权人先对债务人诉讼或仲裁，强制执行无果后才可要求保证人担责，若保证人无其他足额财产，房产可能被执行。连带责任保证中，债权人可直接要求保证人担责，拒绝履行时可申请法院执行其房产，且执行要依法保障担保人合法权益。
