反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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担保分一般保证和连带责任保证，特定情况下会转化为债务。一般保证中，主合同纠纷经特定程序且债务人财产强制执行仍无法偿债时保证人承担责任，承担责任时即形成债务；连带责任保证下，债权人可要求保证人承担责任，保证人履行责任就等同于承担债务，所以担保有承担债务的风险。
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提供担保服务会面临潜在法律挑战。若借款方履约，担保人无责；若借款方违约，债权人可要求担保人担责。担保分一般担保和连带责任担保，二者承担责任的情形不同。担保人担责后可向借款方追讨代偿款。提供担保有风险，决策前要全面评估借款方信用和偿债能力。
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当为他人担保时，若债务人不履行债务担保人可能担责。需明确是一般保证还是连带责任保证，一般保证有先诉抗辩权，连带责任保证下债权人可任选债务人或担保人偿债。担保人担责后可向债务人追偿，建议收集担保合同等相关证据，及时与债权人商量解决办法以免陷入复杂纠纷。
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成为担保人后，若债务人不还钱需担责，担保分一般担保和连带责任担保。一般担保有先诉抗辩权，债权人需先起诉债务人且强制执行无果时担保人才担责；连带责任担保下债权人可任选债务人和担保人还钱。承担担保责任后可向债务人追偿，担保人应看清合同条款并积极与债权人沟通协商，必要时依法维权。
