房屋有纠纷可以解除合同吗

关于房屋有纠纷时是否可以解除合同，需要根据不同的情况来具体分析，以下为您详细阐述：
一、纠纷致使合同目的无法实现时可解除合同
当房屋出现的纠纷导致合同目的不能达成，就可以考虑解除合同。
例如，房屋存在严重的质量问题，像墙体开裂、屋顶漏水等，严重到影响正常居住使用。
对于购房人来说，购买房屋的根本目的就是能够安全、舒适地居住，而这种严重的质量问题使得居住这一目的无法实现。
依据《民法典》的相关规定，在这种情况下，当事人是有权解除合同的。
二、符合合同约定的特定纠纷情形时可解除合同
如果买卖双方在签订房屋合同时，事先约定了在某些特定纠纷情形下可以解除合同，那么当这些约定的情形实际出现时，合同也是可以解除的。
比如，双方约定若房屋产权出现争议无法解决时可解除合同，当产权纠纷真的无法解决时，就满足了解除条件。
三、一般纠纷不影响合同目的且无约定事由时不能随意解除合同
若房屋纠纷并未对合同目的的实现造成影响，同时又不存在相关约定的解除事由，那么一般是不能随意解除合同的。
否则，解除合同的一方很可能构成违约，需要承担相应的违约责任，比如按照合同约定支付一定数额的违约金，或者赔偿对方因此而遭受的损失等。
总之，能否解除合同要综合具体的纠纷情况以及合同约定等多方面因素来判断。

案情回顾:

小朱向小李购买房屋，入住后发现房屋墙体开裂、屋顶漏水严重影响居住。小朱想解除合同，小李不同意，双方产生纠纷。此外，小胡与小丽购房时约定若产权有争议无法解决可解除合同，后产权纠纷无法解决，小胡要解除合同，小丽却拒绝。小静买房后因小区绿化不达标想解除合同，卖家不同意。

案情分析:

1、小朱案中，房屋严重质量问题致使居住目的无法实现，依据《民法典》相关规定，小朱有权解除合同。
2、小胡案中，双方有事先约定，当出现约定的产权纠纷无法解决情形时，小胡有权按约定解除合同。
3、小静案中，小区绿化不达标未影响居住等合同目的且无约定解除事由，小静随意解除合同可能构成违约，需担责。