购房合同签字就生效吗

购房合同的生效并非简单地签个字就可以。
下面为你详细说明：
1.签字后成立但不一定生效：一般而言，双方在购房合同上签字后，合同即宣告成立。
然而，成立并不等同于立即生效。
如果合同中事先约定了特定的生效条件或者期限，那么只有当这些条件得到满足，或者期限届满时，合同才会正式生效。
比如，合同约定以办理房屋过户手续作为生效条件，那就意味着只有在顺利完成过户手续之后，这份合同才开始生效。
2.备案程序影响效力：
根据法律规定，部分购房合同需要经过备案等程序才能生效。
例如商品房买卖合同，在合同签订之日起30日内，必须向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
需要注意的是，即便未经备案，合同依然成立，只是其效力可能会受到影响。
总之，签字只是购房合同生效流程中的一个环节，具体生效情况要依据合同约定以及相关法律规定来判断。

案情回顾:

小朱与小李签订购房合同，小朱签字后认为合同已生效，要求小李尽快交房。但合同约定以办理房屋过户手续为生效条件，且该合同需备案，小李称未过户且未备案，合同未生效，双方就此产生争议。

案情分析:

1、关于合同生效条件，双方虽签字使合同成立，但因约定了以办理房屋过户手续作为生效条件，在未完成过户手续前，依据约定合同尚未生效。
2、从备案程序看，此购房合同需备案，在未完成备案手续时，合同效力会受影响，即便成立也不能简单认定已生效，应按约定和法律规定判断。