房子有抵押离婚怎么分配

1.若房子存在抵押情况，在离婚时，明确房屋产权归属是首要步骤。
一般而言，房屋产权证书上登记的产权人即为房屋的产权所有者。
这是确定房屋归属的重要依据，在实际操作中，需仔细核对产权证书上的相关信息，确保准确无误。
2.对于有抵押的房屋进行分配时，必须充分考虑抵押权的影响。
抵押权人依法对抵押房屋享有优先受偿权。
也就是说，当房屋需要通过拍卖、变卖等方式变现时，所得的价款首先要用于清偿抵押权人的债务，这是保障抵押权人合法权益的重要措施。
3.清偿完抵押权人的债务后，剩余的价款会按照离婚财产分割的原则进行分配。
如果夫妻双方能够协商一致，可自行约定房屋的归属以及补偿方式；
若协商不成，则由法院根据具体情况作出判决。
4.通常情况下，会由一方取得房屋产权，同时承担剩余债务，并向另一方支付相应的补偿款。
总之，房子有抵押的离婚分配涉及多个方面，需综合考量，保障各方权益。

案情回顾:

小何与小丽离婚时，涉及一套有抵押的房屋分配问题。争议点在于房屋产权归属及抵押债务的承担。房屋产权证书登记在小何名下，双方对房屋归属及补偿方式协商不成。

案情分析:

1、确定房屋产权归属时，应依据产权证书，登记的产权人小何在一般情况下为产权所有者，但这并非绝对，还需综合考量其他因素。
2、分配房屋时要考虑抵押权影响，抵押权人有优先受偿权，若房屋变现，价款要先清偿其债务。
3、清偿后剩余价款按离婚财产分割原则分配，因双方协商不成，需由法院根据具体情况判决。
4、可能一方取得产权，承担剩余债务并支付另一方补偿款。