夫妻共同买房时如何约定房产份额

夫妻共同买房时，若要约定房产份额，有以下几种常见方式：
1.签署书面协议：这是一种较为常见且直接的方式。
夫妻双方需要认真协商，明确各自在房产中所占的份额比例。
比如，可以约定各占50%，也可以根据双方的出资情况、对家庭的贡献等因素，约定其他具体比例。
协议内容要清晰、明确，不能存在模糊不清的地方，最后需双方亲自签字确认，以表明双方对该约定的认可。
2.在房产证上注明：在办理房产证的过程中，可利用附记栏或其他约定栏，清楚地注明双方的房产份额。
这样，房产份额的约定就有了官方记录。
3.公证约定：夫妻双方可以将房产份额的约定进行公证。
公证后的协议具有更强的法律效力，能更好地保障双方的权益，避免日后可能出现的纠纷。
需注意，约定房产份额要在平等、自愿基础上进行，且不能违反法律法规强制性规定。
未约定或约定不明时，通常视为共同共有，分割时一般均等分割。
实际操作中，最好咨询专业律师。

案情回顾:

小郑和小丽是夫妻，二人共同买房。小郑认为自己出资多应占房产60%份额，小丽则认为对家庭贡献大应平分。双方未签署书面协议，房产证上也未注明份额，且未进行公证约定，后二人感情破裂准备分割房产，对份额产生争议。

案情分析:

1、双方未采用签署书面协议的方式明确房产份额，导致在分割房产时缺乏直接明确的约定依据。
2、房产证上未注明份额，也就没有官方记录来确定各自的房产占比。
3、没有进行公证约定，使得房产份额约定缺乏更强的法律效力。由于未约定或约定不明，按照规定通常视为共同共有，分割时一般均等分割。