婚前按揭房产属于共同财产吗

关于婚前按揭房产的财产归属问题，有以下几种常见情况：
1.婚后共同还贷部分通常属夫妻共同财产：在一般情形下，若一方在婚前支付了房产的首付，并以个人名义办理了贷款，婚后使用夫妻共同财产来还贷。
此时，房产本身仍归婚前付款方所有。
不过，对于婚后共同还贷的这部分资金以及房产因共同还贷而产生的增值部分，另一方是有权要求进行分割的。
比如夫妻婚后每月共同偿还房贷3000元，这部分还贷资金及其对应的房产增值部分，另一方有权主张分割。
2.登记在双方名下则为夫妻共同财产：如果婚后房产登记在夫妻双方名下，那么该房产就属于夫妻共同财产。
需要强调的是，具体的财产认定情况还需要依据当地的法律法规以及实际发生的情况来综合判断。
因为不同地区对于婚前房产的认定标准可能会存在一定的差异。

案情回顾:

小朱婚前支付首付并以个人名义贷款买房，婚后与小李共同还贷。后二人感情破裂准备离婚，争议点在于房产归属及婚后还贷部分和增值部分小李能否分割。此外，小胡和小丽婚后将婚前小胡按揭买的房登记在双方名下，离婚时对房产归属也产生争议。

案情分析:

1、对于小朱和小李的情况，房产本身归小朱所有。但婚后共同还贷部分及因共同还贷产生的增值部分，小李有权要求分割，这符合婚后共同还贷部分属夫妻共同财产的规定。
2、小胡和小丽的房产登记在双方名下，按照相关规定，该房产应认定为夫妻共同财产，离婚时应依法进行分割。