200万房子赠与子女怎么收费

房产赠与涉及的税费及相关事项
1.契税：受赠方需要缴纳契税，税率在3%-5%之间，具体的税率由各地根据实际情况规定，通常为3%。
例如，一套价值100万元的房产，若按3%税率计算，受赠方需缴纳3万元契税。
2.印花税：赠与双方都要按0.05%的比例缴纳印花税。
这是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
3.公证费：一般按照房产评估价的1%-2%来收取，不过各地的收费标准会稍有不同。
比如房产评估价为80万元，若按1.5%收取，公证费就是1.2万元。
4.个人所得税：若是直系亲属间的赠与，且房产满五年且为唯一住房，可免征个人所得税；
反之，则需按差额的20%缴纳，或者按房产评估价的1%缴纳。
不同地区可能存在特殊规定和调整，具体收费标准要咨询当地税务部门或房产交易中心。
办理赠与手续时，要准备好相关证明材料，如赠与合同、身份证等。

案情回顾:

小朱欲将自己的一套价值100万元房产赠与非直系亲属小李，双方就税费缴纳产生争议。小朱认为税费都应由小李承担，小李则认为应按规定各自承担相应税费。

案情分析:

1、契税方面，作为受赠方的小李需按当地规定（通常3%）缴纳契税，即3万元。
2、印花税上，赠与双方小朱和小李都要按0.05%比例缴纳印花税。
3、公证费一般按房产评估价的1%-2%收取，具体依当地标准而定。
4、个人所得税因非直系亲属赠与，需按差额的20%或房产评估价的1%缴纳。