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父母买房夫妻不还房贷可以吗

时间:2025.01.18 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:864人
律师解析:
关于父母买房与夫妻还房贷的关系,在法律层面有明确界定:
1.产权在父母名下:若房屋产权登记在父母名下,此房属于父母个人财产
从法律角度讲,夫妻对此没有法定的还款义务。
比如,父母用自己的积蓄购买房屋并登记在自己名下,即便夫妻居住其中,也无需承担房贷还款责任。
2.赠与夫妻双方:如果房屋是婚后购买,且父母明确表示是赠与夫妻双方的,那么该房屋就属于夫妻共同财产
这种情况下,夫妻双方有共同偿还房贷的责任。
若夫妻一方拒绝还款,另一方可以通过法律途径维护自身权益。
比如向法院提起诉讼,要求对方承担相应的还款责任,同时,拒绝还款方还可能需要承担因未还款而产生的违约责任等。
总之,要准确判断夫妻是否有还款义务,需要综合考虑房屋的具体产权情况以及父母的赠与意愿等多方面因素。

案情回顾:

小朱和小李婚后,小朱父母买房,登记在自己名下,小朱夫妻居住。后因家庭矛盾,小李认为自己帮忙还了房贷,要求认定房子有自己份额,小朱则认为房子是父母的,小李没资格主张。此外,小胡和小丽婚后,小胡父母买房赠给二人,小丽却拒绝还房贷。

案情分析:

1、对于小朱和小李的情况,房屋产权在小朱父母名下,此房属父母个人财产,小李虽居住且帮忙还房贷,但从法律角度,其对该房贷无法定还款义务,也不能主张房屋份额。
2、小胡和小丽的情况中,房屋是婚后购买且父母明确赠与夫妻双方,属于夫妻共同财产,小丽拒绝还房贷,小胡可通过法律途径要求小丽承担还款责任,小丽还可能承担违约责任。
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易轶律师

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易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业十余年,已为100000余人提供免费法律咨询,办理案件4000余起。擅长解决疑难复杂、离婚、继承法律纠纷案。 易轶律师多次办理社会影响高的大案及名人案件。曾代理乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军的婚姻家事纠纷案件,代理CBA总冠军明星离婚后财产纠纷案件,担任著名国画大师之子的顾问,参与遗产继承纠纷案,代理高额股权分割涉案离婚案等,助当事人维护合法权益,摆脱经济纠纷。 易轶律师常年活跃于中央电视台、北京电视台、深圳卫视等媒体;《法律与生活》专栏作者;荣登《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、《中国新闻网》、《三联周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访;获得“2021年腾讯新闻优秀女性青年”、“2020—2021年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2018—2019年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2015—2018年度北京市优秀律师”等荣誉。

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