夫妻净身出户房贷怎么算

夫妻净身出户时，房贷的计算方式有多种情况，具体如下：
1.房贷在婚姻关系存续期间办理的情况：
这种情况下，房贷一般是以房产作为抵押物。
即便一方净身出户，从法律角度讲，双方仍需共同承担还款责任。
这是因为在婚姻期间的债务通常属于夫妻共同债务。
在贷款未还清之前，双方都有义务按照贷款合同的约定进行还款。
2.离婚协议有明确约定的情况：
若双方在离婚协议中清楚地约定由一方承担全部房贷还款责任，那么此约定对双方是具有法律约束力的。
承担还款责任的一方必须按时、足额地向银行还款。
否则，不仅个人信用记录会受到不良影响，还可能面临银行的追讨，带来一系列法律后果。
3.房贷合同只有一方名字的情况：
通常由合同上的这一方继续承担还款责任。
不过，另一方需依据离婚协议的约定，承担相应的经济补偿责任。
总之，夫妻净身出户后房贷的处理要结合具体情况和双方约定确定，保障房贷按时偿还及双方权益。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，后小朱净身出户。房贷是婚姻关系存续期间办理的，且房贷合同有双方名字，离婚协议却约定由小李独自承担房贷。小朱认为自己净身出户不应再担责，小李则认为按法律规定小朱仍有还款义务，双方产生争议。

案情分析:

1、房贷在婚姻关系存续期间办理，从法律角度看，此房贷属于夫妻共同债务，即便小朱净身出户，双方仍需共同承担还款责任。
2、离婚协议虽约定由小李承担全部房贷还款责任，此约定对双方有法律约束力，但不影响银行要求小朱还款，小朱还款后可依据协议向小李追偿。