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合同没有指纹只有签字有效吗

时间:2025.01.18 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1168人
律师解析:
关于合同仅有签字是否有效的问题,可从以下方面来看:
一、签字通常有效
签字是合同订立常见形式,具有法律效力
在大多数情况下,法律认可签字能代表当事人对合同内容的确认和同意。
比如日常生活中的房屋租赁合同,租客和房东签字后,合同便开始生效,双方需按约定履行各自义务,如租客按时交租,房东保障房屋正常使用等。
二、特殊约定下有风险
若合同明确约定需指纹作为签字补充或特定形式,且双方签订时知晓此约定,仅签字就可能有风险。
例如某些重要商业合同,为确保合同严肃性和真实性,会要求签字并按指纹。
三、司法实践中的认定
司法实践中,除非有相反证据证明签字非当事人真实意思表示,否则一般认定合同有效。
比如有证据表明签字是在受胁迫欺诈等情况下完成的,合同效力才可能受影响。
总之,一般合同仅有签字有效,但要结合具体约定和实际情况判断。

案情回顾:

小朱与小李签订一份商业合作合同,小朱仅签字未按指纹。小李认为合同明确约定需签字并按指纹才生效,故主张合同未生效。小朱则称签字就应有效,双方产生争议。

案情分析:

1、通常情况下,签字是合同订立常见形式,有法律效力。若此合同无特殊约定,小朱签字应代表其对合同内容确认和同意,合同有效。
2、但此合同若明确约定需指纹作为签字补充,且双方签订时知晓,仅签字可能有风险,按此约定合同可能未生效。
3、若小李有证据表明小朱签字是受胁迫、欺诈等非真实意思表示,合同效力才可能受影响,否则一般认定合同有效。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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