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夫妻房屋赠与合同是否有效

时间:2025.01.17 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1032人
律师解析:
关于夫妻房屋赠与合同的效力问题,可参考以下内容:
1.通常情况有效:夫妻房屋赠与合同一般是有效的。
从法律层面来讲,夫妻双方对共同财产拥有平等的处分权。
赠与合同是双方真实意愿的体现,且不存在违反法律、行政法规强制性规定的情况时,在正常情况下,应当认定该合同有效。
比如,夫妻双方经过充分协商,一致决定将房屋赠与某一方亲属,且整个过程符合法律规定,这样的赠与合同就是有效的。
2.特殊情况存疑:但在一些特殊情形下,合同效力可能会受到影响。
例如,若房屋是一方的婚前财产,在未经另一方同意的情况下进行赠与,就容易引发争议;
又如,赠与合同是在欺诈胁迫等导致意思表示不真实的情形下订立的,那么该合同可能会被认定为无效或者可撤销
总之,一般而言夫妻房屋赠与合同有效,不过具体还需依据实际法律规定和具体案件事实来综合判断。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,二人商议后决定将共同房屋赠与小李的亲属小胡,签订了赠与合同。但后来小朱反悔,称签订合同时受到小李胁迫,且房屋部分是自己婚前财产,未经小李同意就赠与存在争议。

案情分析:

1、若赠与合同是二人真实意愿体现,且不存在违反法律法规强制性规定情况,从夫妻对共同财产有平等处分权角度看,该合同通常应认定有效。
2、若小朱能证明签订合同受胁迫,意思表示不真实,或者涉及的房屋部分确为其婚前财产且未经其同意赠与,那么此赠与合同可能会被认定为无效或者可撤销。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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