没有结婚可以过户房子吗

在未结婚的情况下，房屋过户有多种常见方式，主要包括买卖和赠与，具体情况如下：
1.买卖方式：
首先，买卖双方需签订详细的房屋买卖合同。
在合同中，要明确约定房屋的价格、付款的具体方式（如一次性付款、分期付款等）、交房时间等重要条款。
之后，双方携带相关资料一同前往不动产登记部门，按照规定流程办理过户手续。
在这个过程中，需依据相关税收政策缴纳相应的税费，如契税、增值税等。
2.赠与方式：
赠与人与受赠人要签订赠与合同，合同中需清晰明确赠与房屋的具体位置、面积、户型等基本情况。
接着，双方到不动产登记部门办理过户手续。
受赠人通常需要缴纳一定的契税等税费。
不同的过户方式在手续办理、税费缴纳等方面存在差异，应结合自身实际情况选择合适的方式。
若涉及贷款，还需满足银行等金融机构要求。
若过户出现纠纷，可协商、调解或诉讼解决。

案情回顾:

小朱与小李未结婚，小朱欲将房屋过户给小李。小朱起初想以买卖方式过户，签订合同后，小李觉得税费太高，要求改为赠与方式过户，小朱不同意，双方为此产生争议，过户事宜陷入僵局。

案情分析:

1、若按买卖方式，双方签订的房屋买卖合同具有法律效力，应按约定履行，包括缴纳相关税费，若一方擅自变更，构成违约。
2、若改为赠与方式，需重新签订赠与合同，且受赠人小李仍需按规定缴纳一定税费，不能因变更方式就逃避税费缴纳义务。
3、双方应协商解决争议，若协商不成，可通过调解或诉讼确定过户方式。