广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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一般情况下,购车协议有法律效力,以书面合同售价为准,口头描述未体现于书面合同的,不足以确定车价。我国《民法典》规定书面合同是表达双方意愿正规方式,证明力更高。若一方主张口头与书面价格不符,需提供证据。存在欺骗等致合约无效或可撤销情况,当事人有权申请变更或解除,通常书面合约价格优先适用。
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对于预约金,要依法律规定细化分析。若基于订金性质,有明确约定、完成交割且金额未超主合同标的额20%,通常合法有效;若表述含糊、性质用途等不明或数额超法定比例,可能不被视为合法订金。此外,合同整体有效性、当事人意愿及有无违法也是决定因素,处理时要结合合同条款评估判断。
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对于地方法规中的违规行为,需全面审视其与契约有效性的关系。若地方法规是有强制力的制度规范,违反可能致契约失效;若是管理局制度约束,则不必然。权威性地方法规阻止特定行为,违反或带来损失;“管理条例”重监管和处分,不必然引发产权失效。法官审判时会依具体情境和法规初衷做认证。
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通常当事人共同签订书面合同才具法律约束力,但未签也不必然无效。合同成立生效需双方意思表示一致,通过签名等确认条款。特殊情况下,虽未签字,若双方按主要条款实际履行且无异议,合同可能成立生效;以特定电子方式订立且符合条件的合同也可能生效。未签字合同效力需具体情况综合判断。