租房合同签字没按手印有效吗

关于租房合同签字未按手印是否有效的问题，可做如下分析：
1.法律层面：依据《中华人民共和国民法典》，当事人以合同书形式订立合同，当当事人均签名、盖章或者按指印时，合同成立。
在实际法律应用中，签字与按手印具有同等的法律效力。
因为法律更注重的是合同能体现双方真实的意思表示。
2.有效情形：只要租房合同的签订是双方真实意愿的体现，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，那么即便没有按手印，该合同通常也是有效的。
例如，双方在平等、自愿的基础上协商好租房的各项事宜后签字确认，合同便有效。
3.风险情形：若一方对合同效力提出异议，且双方在签字或按手印的真实性上存在争议，比如怀疑签字是伪造的，这时可能就需要通过司法鉴定等方式来确定合同的真实性和效力。
所以，一般来说签字未按手印的租房合同有效，但存在一定风险。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，双方协商好租房事宜后签订了租房合同，小李在合同上签了字但未按手印。后来小朱想提前收回房屋，小李不同意，小朱便以合同未按手印为由主张合同无效，双方产生争议。

案情分析:

1、从法律层面看，依据《中华人民共和国民法典》，签字与按手印具有同等法律效力，只要合同能体现双方真实意思表示即可。此案件中双方此前已协商好租房事宜，小李签字应视为其真实意愿体现。
2、通常情况下，该租房合同有效。双方是在平等、自愿基础上签订的，内容若不违反法律法规强制性规定，即便没按手印合同也有效。
3、但存在风险，小朱对合同效力提出异议，若对签字真实性存疑，可能需通过司法鉴定确定合同真实性和效力。