房产还在还贷中离婚怎么分割

1.当房产属于夫妻共同财产且还处于还贷阶段时，通常首先会由夫妻双方共同协商确定房产的分割方式。
双方可以根据自身实际情况、经济状况以及对房产的需求等多方面因素，来商讨出一个双方都能接受的分割方案。
2.若协商未能达成一致意见，法院在判决时一般会着重考虑这些情况：
若是婚前一方支付了房产的首付款，婚后夫妻双方共同还贷，并且不动产登记在首付款支付方名下。
这种情况下，离婚时该不动产首先由双方协商处理。
若双方依据前款规定无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，尚未归还的贷款则作为不动产登记一方的个人债务。
对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应按照相关法律规定，由不动产登记一方对另一方给予补偿。
3.比如，一套价值100万的房产，首付30万由婚前一方出资，婚后共同还贷20万。
离婚时房产可能归首付方，首付方需补偿另一方一定金额（结合房屋增值情况计算）。
总之，房产分割需综合考量多种因素，确保分割公平合理。

案情回顾:

小朱和小李夫妻感情破裂准备离婚，房产属夫妻共同财产且还在还贷。房产首付由小朱婚前支付，婚后二人共同还贷，不动产登记在小朱名下。双方就房产分割协商不成产生争议。

案情分析:

1、此房产处于还贷阶段且为夫妻共同财产，按规定应先由夫妻协商分割方式，但小朱和小李未能协商一致。
2、因首付是小朱婚前支付且房产登记在小朱名下，若协商不成，法院可能判房产归小朱，未还贷款为小朱个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，小朱需按规定补偿小李。