北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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通常租房合同未签,中介费能否退还依具体情形而定。若中介未提供实质性服务却收中介费,租客有权要求退还;若中介已开展工作且有明确约定,则可能无法全额退还。租客可与中介协商,说明未签合同原因争取合理退还部分。协商无果可依法或依约通过合法途径解决,如向消协投诉或起诉,以维护自身权益。
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租房合同到期,若中介扣押金不退,可依《民法典》等法律处理。先查看合同中押金退还条款,明确双方权利义务。合同有约定则要求中介履约;若未写明或中介违约,可向当地房地产管理部门投诉,也可通过仲裁或诉讼解决。诉讼时要准备好租房合同、押金交付凭证等证据,积极维护自身权益。
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被起诉欠租金后,法院大概率会判补缴租金及逾期利息,若未按时还款,出租方可申请强制执行,包括查封、扣押、拍卖财产。同时,信用记录可能受损,影响金融业务办理,还可能被列入失信名单,限制高消费,且需承担诉讼费用。因此,被起诉后别慌,应积极与出租方协商,履行还款义务以避免不良后果。
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租电动车欠租金被起诉,可能面临诸多后果。法院大概率会判补交租金及逾期利息;若在还款期限未履行义务,出租方可申请强制执行,查封、扣押财产并拍卖偿债。个人信用也会受影响,在征信留不良记录,影响金融活动。还可能被列入失信名单,限制高消费。因此,遇到此类情况应尽早与出租方协商解决。