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闹离婚可以把房子租出去吗

时间:2025.01.16 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:968人
律师解析:
关于离婚时夫妻共同所有房屋的出租问题,有以下要点需明确:
一、未经协商一致
离婚诉讼期间,若夫妻双方对于共同所有的房屋出租事宜未达成一致意见,通常不能擅自出租。
因为该房屋属于夫妻共同财产,每一方都对其享有相应权益。
任何一方未经对方同意就出租房屋,极有可能损害对方的合法权益,比如租金的分配等问题,所以这种情况下应保持谨慎。
二、协商一致或法院裁决时
若双方经过充分沟通协商,一致决定出租房屋,或者在离婚诉讼过程中,法院根据具体情况作出了相关裁决,允许对该房屋进行出租,那么就可以将房子租出去。
三、综合考虑相关因素
处理此类问题时,要全面考虑房屋的具体产权情况,像是否存在产权纠纷等;
还要关注离婚诉讼的进展,以及双方的协商结果等因素。
若对相关法律问题存疑,应及时向专业律师咨询,获取准确的法律建议和可行的解决方案。

案情回顾:

小朱和小李在离婚诉讼期间,对于夫妻共同所有房屋的出租事宜产生分歧。小朱未经小李同意,擅自将房屋出租并收取租金,小李认为小朱损害了自己的权益,双方就租金分配等问题产生争议。

案情分析:

1、在离婚诉讼期间,夫妻共同所有房屋属于共同财产,双方都有权益。小朱未经小李同意擅自出租,可能损害小李合法权益,这种行为是不恰当的。
2、若要出租共同所有房屋,应经双方协商一致或由法院作出相关裁决,在没有达成一致或法院裁决前,擅自出租的行为存在法律风险。
3、处理此问题要综合考虑房屋产权诉讼进展及协商结果等因素,避免引发更多纠纷。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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