自己名下房子赠予父母怎么办

房屋赠与父母主要涉及以下步骤：
1.签署赠与协议：
赠与协议需明确诸多关键信息，如房屋的具体位置、面积、户型等详细信息，清晰表明赠与人自愿将房屋赠与父母的意愿。
双方需认真阅读协议内容，确认无误后签字，确保协议能准确反映双方真实意思。
2.办理公证：
为增强赠与协议的法律效力，可前往当地正规的公证处进行公证。
公证人员会对协议内容进行审核，确认其合法性和真实性，使协议在法律层面更具保障。
3.缴纳税费：
通常需缴纳契税等相关税费。
具体税额会根据房屋的评估价值、面积大小、是否为首套房等多种因素确定，缴纳时需按照相关规定准确计算并足额缴纳。
4.办理过户手续：
准备好赠与协议、公证书以及身份证等相关材料，前往房屋所在地的不动产登记部门办理过户登记。
经审核通过后，房屋产权将正式变更至父母名下。
整个过程要严格遵循相关法律规定和手续办理要求，保障赠与行为合法有效。

案情回顾:

小朱欲将自己房屋赠与父母，签署赠与协议时对房屋户型描述模糊，双方签字。办理公证时，公证人员指出协议存在瑕疵。缴纳税费时，因房屋评估价值与小朱预期不符产生争议。办理过户手续时，不动产登记部门因协议问题暂时未予通过。

案情分析:

1、签署赠与协议时应明确详细房屋信息，小朱对户型描述模糊，可能导致协议无法准确反映双方真实意思，影响后续手续办理。
2、公证环节指出协议瑕疵，说明协议的严谨性至关重要，不规范的协议难以通过公证增强法律效力。
3、税费缴纳争议提醒当事人需了解相关规定，准确预估费用。
4、过户手续未通过凸显前期协议规范的重要性，应确保协议无误再行办理后续流程。