农村自建房协议书有法律效力吗

农村自建房协议书的法律效力相关问题值得关注，以下为你详细说明：
一、协议有效的条件
农村自建房协议书在满足一定条件时具有法律效力。
首先，协议内容不得违反法律法规的强制性规定。
比如，不能约定违反土地用途管制等规定的事项。
其次，需是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
并且，要有签字盖章（或按手印等）的确认行为，以表明双方对协议内容的认可。
二、协议应明确的事项
协议需明确建房的具体事宜。
例如，建房的面积大小，要精确到具体数值；
位置要清晰明确，最好有具体的坐标或四至范围。
同时，要详细规定双方的权利义务，如建房资金的分担、施工安全责任的承担等。
三、注意宅基地使用规定
农村宅基地使用有严格规定，如只能在本村集体内流转。
若协议涉及违反此类规定的内容，可能导致部分条款无效。
总之，符合法律规定的协议通常有效，可作为解决纠纷依据，具体还需结合实际和法律综合判断。

案情回顾:

小朱与小李签订农村自建房协议书，约定建房面积300平，位置在某块土地。但协议中涉及将宅基地流转给非本村集体成员小胡的条款。后双方因建房资金分担产生纠纷，小朱认为协议无效，小李则认为部分有效。

案情分析:

1、协议中关于宅基地流转给非本村集体成员小胡的条款，违反了宅基地只能在本村集体内流转的规定，此条款应认定无效。
2、关于建房面积、位置及建房资金分担等其他条款，若系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且有签字确认，在不违反法律法规强制性规定的情况下，应认定有效，双方应按有效条款履行各自义务。